העלאת מס רכישה על דירות להשקעה

שתפו את הפוסט

ועדת הכספים של הכנסת אישרה להעלות, החל מה-24/6/2015, את מס הרכישה על דירות להשקעה לשיעורים של 8-10%, בהוראת שעה לחמש שנים.

כמו כן, בהתאם להצעה שאושרה בוועדה, מס הרכישה המוטל כיום על רוכשי דירת מגורים שאינה דירת מגורים יחידה, בשיעורים של 5-10%, ייקבע בחוק כהוראת קבע.

נציגי האוצר ורשות המסים הסבירו כי התיקון לחוק נערך כחלק ממאמצי הממשלה להפחתת מחירי הדירות וריסון הביקושים, ובמקביל לפעולות הממשלה המתוכננות בימים אלה להגדלת היצע הדירות. לדברי הנציגים התיקון מתבקש לאור הקשיחות היחסית של ההיצע בטווח הקצר בצירוף סביבת הריבית הנמוכה, ובמטרה למתן את הביקוש להשקעה בדירות מגורים.

בהתאם להוראה, במכירת זכות במקרקעין שהיא דירת מגורים שאינה דירת מגורים יחידה (שנייה ומעלה), יחול מס רכישה בשיעור של 8% על חלק השווי שעד 4,800,605 ש"ח ומס רכישה בשיעור של 10% על חלק השווי העולה על סכום זה.

כמו כן, כאמור, בהתאם לתיקון שאושר בוועדה, מדרגות מס הרכישה ושיעוריו כפי שנקבעו בחוק ועודכנו עד ליום 30.6.2015, ימשיכו לחול באופן קבוע גם לאחר מועד זה. במסגרת התיקון, יוטל מס רכישה קבוע בשיעור גבוה יותר על רוכשי דירות מגורים שאינן דירות יחידות כהגדרתן בחוק, כך שרוכש דירת מגורים שאינה דירה יחידה ימשיך להיות מחויב במס רכישה בהתאם למדרגות ולשיעורים הבאים:

  • על חלק השווי שעד 1,162,120 ש"ח – 5%.
  • על חלק השווי העולה על 1,162,120 ש"ח ועד 3,486,350 ש"ח – 6%.
  • על חלק השווי העולה על 3,486,350 ש"ח ועד 4,800,605 ש"ח – 7%.
  • על חלק השווי העולה על 4,800,605 ש"ח ועד 16,002,015 ש"ח – 8%.
  • על חלק השווי העולה על 16,002,015 ש"ח – 10%.

הצעת החוק הובאה לאישור מליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית ונכנסה לתוקפה ביום רביעי ה-24 ביוני 2015.

מאת: רועי חבושה, רו"ח, מנהל אשכול ביקורת ומסוי תאגידים.

הרשמו לניוזלטר שלנו

פרסומים נוספים

דילוג לתוכן