הסבת דמי שכירות לאחר, למי שייכת ההכנסה?

למי שייכת הכנסה מדמי שכירות? לבעל הנכס או למי שמקבל את ההכנסה בפועל? שאלה זו נידונה בחודש יוני 2015 בעניין "ש.א" – עורך דין שטען שאינו חייב במס עבור שתיים מהדירות שהשכיר, מאחר ששכר הדירה שולם לבתו ולאחותו והוא לא נהנה ממנו. כפי שעדכנו בזמן האחרון, בעלי דירות להשקעה נמצאים "על הכוונת" של רשות המסים…

גילוי מרצון על נכסים והכנסות. שימו לב! רק עד ה-6/9/2015

רשות המסים פרסמה בספטמבר 2014 נוהל חדש לגילוי מרצון. הנוהל מסתיים בסוף 2016 ומטרתו לעודד ולאפשר לנישומים לדווח על הכנסותיהם ללא היבטים פליליים. במקביל לנוהל החדש פרסמה רשות המסים הוראת שעה על בקשות לגילוי מרצון הכוללת שני מסלולים לגילוי מרצון שאינם כלולים בנוהל. מסלול אנונימי במסלול זה ניתן להגיש, עד ה-6/9/2015, בקשה אנונימית לרשות המסים…

איך שיתוף פעולה עם המתחרים הרים את העסק לשמיים

רועי זלצמן ממשרד התיווך טרקלין נדל"ן, לקוח שלנו ומתווך מוכשר, התפנה לספר לנו איך שיתוף פעולה עם המתחרים הרים את לו העסק, וגם לתת לקוראינו טיפים למכירה נכונה ויעילה של נכס. מומלץ לגזור ולשמור!   רועי, אז איך משרד תיווך נולד? ספר לנו קצת על תחילת הדרך אני תמיד זוכר איך חבר טוב אמר לי…

הגבלת השימוש במזומן

הכנסת אישרה בקריאה ראשונה את המלצות הוועדה לצמצום השימוש במזומן הכנסת אישרה אמש בקריאה ראשונה את המלצות הוועדה לצמצום השימוש במזומן במשק הישראלי, שהוגשו על ידי שר האוצר, משה כחלון, במטרה להילחם בהון השחור, בפשיעה הכלכלית ובהלבנת הון, והרחבת המקורות העומדים לרשות הממשלה למימוש יעדים אלו. על פי ההערכות הכלכלה השחורה בישראל מביאה לאובדן הכנסות…

חקירה לטובת העובדים או נגד המעסיקים, ומי ישלם על כל זה?

לאחרונה נראה כי חברי הכנסת, בעיקר החדשים, מעלים הצעות חוק שלכאורה מטיבות עם ציבור גדול של עובדים שכירים. לדעת מעסיקים רבים (ולפעמים גם עובדים) לחברי הכנסת מוטיבציית יתר וחלק מהצעות החוק פופוליסטיות, לא הגיוניות ומרחיקות לכת. הצעות החוק לא תמיד מסבירות או לוקחות בחשבון את מקורות המימון ואת ההשלכות של הצעות אלו על מצב העסקים.…

רשות המסים מגבירה את הלחץ על משכירי הדירות

רשות המסים, במסגרת מאבקה באיתור "הון שחור", ממשיכה לתקוף את משכירי הדירות להשקעה. גל המעצרים של משכירי דירות שאינם מדווחים נמשך, ו-3 בעלי דירות נוספים מאזור המרכז נעצרו לאחרונה, בחשד כי מעולם לא דיווחו על הכנסותיהם משכר דירה. העצורים, מגבעתיים, תל-אביב וקדימה, נעצרו בחשד כי העלימו הכנסות של בין מיליון למיליון וחצי שקלים לפחות, כל אחד, וכן…

קיץ. כולם בחופשה. אז מה גורם לעסקים לפרוח?

חלק מהעסקים מרגישים ירידה משמעותית בהיקף הפעילות בחודשי הקיץ. כולם בחופשה, הספקים קצת פחות זמינים, העובדים כבר במצב רוח אחר, צריך לדאוג לסידור לילדים, והשוק… בהאטה. חברות רבות מעודדות את העובדים שלהם לקחת חופשה, במיוחד במוסדות כמו בנקים, שירותים, תעשייה וועוד. זוהי דרך להתייעל וגם לאפשר לעובדים ולמנהלים להתאוורר, לקבל קצת אנרגיות משפחתיות, כדי שיחזרו…

המדריך הקצר לדמי הבראה בשנת 2015

מה מקור המושג "דמי הבראה"? בעבר עובדים היו מקבלים בתקופת הקיץ דמי הבראה בצורת חופשה ברחבי הארץ. מאוחר יותר העובדים ויתרו על החופשה בתמורה לסכום כספי שהתקבל בסביבות יולי-אוגוסט. מאז ועד היום ההטבה הכספית הזו עדיין נקראת "דמי הבראה". האם חובה לשלם דמי הבראה? כן. קיים צו הרחבה "כללי" לעניין זה החל על כל המעסיקים…

העסקת בני נוער, מה מותר ומה אסור? מדריך מקוצר להעסקת בני נוער בחופש הגדול

בני נוער רבים יצאו לפני כ-10 ימים לחופשה ארוכה, וזו הזדמנות לכולנו לשלב חבר'ה צעירים בעבודות זמניות וליהנות מכוח עבודה אנרגטי ולא יקר. מהו הגיל המינימלי לעבודה? לא יועסק עובד שטרם מלאו לו 15 שנה. מהם הכללים בהעסקת בני נוער במהלך שנת הלימודים? ילד שמלאו לו 15 שנה וחל עליו חוק לימוד חובה לא יעבוד…

העלאת מס רכישה על דירות להשקעה

ועדת הכספים של הכנסת אישרה להעלות, החל מה-24/6/2015, את מס הרכישה על דירות להשקעה לשיעורים של 8-10%, בהוראת שעה לחמש שנים. כמו כן, בהתאם להצעה שאושרה בוועדה, מס הרכישה המוטל כיום על רוכשי דירת מגורים שאינה דירת מגורים יחידה, בשיעורים של 5-10%, ייקבע בחוק כהוראת קבע. נציגי האוצר ורשות המסים הסבירו כי התיקון לחוק נערך…